9 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cépages, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 2961 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1068 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 664 mètres
Ventes au 9 Rue des Cépages
Une vente a été recensée au 9 Rue des Cépages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cépages, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 9 Rue des Cépages se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cépages par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cépages se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue des Cépages
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 9 Rue des Cépages à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
