8 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Rue des Erables, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 603 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 255 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 8 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 8 Rue des Erables se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Erables par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Erables se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 86.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
