2 Rue des Girolles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girolles, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Girolles, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1092 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Girolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Girolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girolles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girolles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girolles par rapport à la voie
Sur Rue des Girolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue des Girolles se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girolles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Girolles se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
