3 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 452 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1588 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1047 mètres
- - Lycée général des Graves à 2459 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 3 Rue des Hortensias se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Hortensias se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Hortensias
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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