8 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1587 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 731 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hortensias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Rue des Hortensias se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hortensias se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
