4 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 495 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1556 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 152 mètres
Ventes au 4 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 4 Rue des Hortensias se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hortensias se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Hortensias
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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