4 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1556 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 152 mètres
Ventes au 4 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 4 Rue des Hortensias se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hortensias se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
