6 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Rue des Hortensias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 493 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1569 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 713 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 162 mètres
Ventes au 6 Rue des Hortensias
Les 0 ventes au 6 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 6 Rue des Hortensias se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hortensias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Hortensias se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 8.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue des Hortensias
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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