24 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°22 et de 2.73 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1719 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 928 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Lycée général des Graves à 2755 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 462 mètres
Ventes au 24 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 24 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 24 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 24 Rue des Mésanges se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Mésanges par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Mésanges se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue des Mésanges
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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