22 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 921 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 22 Rue des Mésanges se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Mésanges se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
