22 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°24 et de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Mésanges, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 243 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1714 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 921 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Lycée général des Graves à 2745 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 22 Rue des Mésanges se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mésanges par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Mésanges se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Mésanges
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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