12 Rue des Morilles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Morilles, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue des Morilles, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1254 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 655 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Morilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Morilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Morilles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Morilles par rapport à la voie
Sur Rue des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 12 Rue des Morilles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Morilles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Morilles se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
