2 Rue des Morilles, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 899 €

de 2 953 € à 5 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Morilles, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°4 et de 12.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue des Morilles, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morilles à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1129 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 637 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1155 mètres
- Lycée général des Graves à 2768 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 250 mètres
- Ecole élémentaire Saint Gery à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Morilles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Morilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Morilles(3 335€)

6 Rue des Morilles(3 465€)

32 a Avenue Favard(3 935€)

32 Avenue Favard(3 942€)

34 Avenue Favard(3 931€)

30 bis Avenue Favard(3 923€)

11 Rue des Girolles(3 354€)

49 Avenue Favard(3 898€)

Prix du 2 Rue des Morilles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Morilles par rapport à la voie

Sur Rue des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 Rue des Morilles se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Morilles par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Morilles se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pres, 33170 Gradignan(3,934 €)

Avenue Favard, 33170 Gradignan(3,724 €)

Lotissement le Clos de Favard, 33170 Gradignan(3,826 €)

Rue André Malraux, 33170 Gradignan(3,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Morilles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Morilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.