9 Rue des Morilles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Morilles, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Rue des Morilles, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 672 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 376 mètres
Ventes au 9 Rue des Morilles
Une vente a été recensée au 9 Rue des Morilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Morilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Morilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Morilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Morilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Morilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Morilles par rapport à la voie
Sur Rue des Morilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 9 Rue des Morilles se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Morilles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Morilles se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 68.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
