11 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Stellaires, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°13 et du 6.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 437 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 431 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 329 mètres
Ventes au 11 Rue des Stellaires
Une vente a été recensée au 11 Rue des Stellaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Stellaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Stellaires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Stellaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Stellaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Stellaires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Stellaires par rapport à la voie
Sur Rue des Stellaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 11 Rue des Stellaires se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Stellaires par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Stellaires se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 39.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
