13 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Stellaires, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 453 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 447 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Stellaires
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Stellaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Stellaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Stellaires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Stellaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Stellaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Stellaires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Stellaires par rapport à la voie
Sur Rue des Stellaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 13 Rue des Stellaires se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Stellaires par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Stellaires se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 32.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
