31 Rue des Tanneries, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 31 Rue des Tanneries, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 765 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 993 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Tanneries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 31 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 31 Rue des Tanneries se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Tanneries par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Tanneries se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
