3 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue des Tilleuls, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 694 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 211 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 3 Rue des Tilleuls se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Tilleuls se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 83.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
