23 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 36 logements - 5539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 294 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2576 mètres
- - Lycée général des Graves à 2358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1223 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Volubilis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Volubilis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Volubilis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Volubilis par rapport à la voie
Sur Rue des Volubilis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 23 Rue des Volubilis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Volubilis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Volubilis se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -9.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Volubilis
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Volubilis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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