31 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 36 logements - 5539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 352 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1280 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 281 mètres
Ventes au 31 Rue des Volubilis
Les 0 ventes au 31 Rue des Volubilis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Volubilis dans son marché local
Prix du 31 Rue des Volubilis par rapport à la voie
Sur Rue des Volubilis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 31 Rue des Volubilis se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Volubilis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Volubilis se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Volubilis
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Volubilis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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