39 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Volubilis, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°37 et de 6.36 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 39 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 36 logements - 5539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 330 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1252 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Volubilis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Volubilis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Volubilis dans son marché local
Prix du 39 Rue des Volubilis par rapport à la voie
Sur Rue des Volubilis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 39 Rue des Volubilis se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Volubilis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Volubilis se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 42.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
