8 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Volubilis, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°13 et du 3.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue des Volubilis, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 36 logements - 5539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 245 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1175 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 193 mètres
Ventes au 8 Rue des Volubilis
Une vente a été recensée au 8 Rue des Volubilis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Volubilis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Volubilis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Volubilis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Volubilis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Volubilis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Volubilis par rapport à la voie
Sur Rue des Volubilis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 Rue des Volubilis se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Volubilis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Volubilis se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 26.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
