23 b Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du Barbut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2016,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 b Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2322 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2318 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3688 mètres
- - Lycée général des Graves à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1889 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1643 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 23 b Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 23 b Rue du Barbut se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue du Barbut se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 b Rue du Barbut
Les biens actuellement en vente autour du 23 b Rue du Barbut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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