24 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Barbut, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 906 mètres
Ventes au 24 Rue du Barbut
Une vente a été recensée au 24 Rue du Barbut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Barbut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Barbut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Barbut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Barbut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 24 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 24 Rue du Barbut se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Barbut se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 24 Rue du Barbut à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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