43 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Barbut, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°24 et du 2.48 % à celui du n°41.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 43 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 911 mètres
Ventes au 43 Rue du Barbut
Les 2 ventes au 43 Rue du Barbut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Barbut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Barbut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Barbut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Barbut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 43 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 43 Rue du Barbut se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du Barbut se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 81.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
