18 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Brandier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 18 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 961 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 684 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Brandier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Brandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Brandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Brandier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Brandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Brandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 18 Rue du Brandier se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Brandier se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 71.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
