22 a Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue du Brandier, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 a Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1017 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 706 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 278 mètres
Ventes au 22 a Rue du Brandier
Une vente a été recensée au 22 a Rue du Brandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue du Brandier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 a Rue du Brandier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Brandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Brandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 22 a Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 22 a Rue du Brandier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue du Brandier se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 66.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
