31 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Brandier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m²0 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 31 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1020 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Brandier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Brandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 31 Rue du Brandier se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Brandier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
