8 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue du Brandier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 915 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Brandier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Brandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Brandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Brandier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Brandier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Brandier par rapport à la voie
Sur Rue du Brandier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 8 Rue du Brandier se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Brandier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Brandier se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 35.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Brandier
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Brandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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