14 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
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À propos du 14 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 14 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 855 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 861 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 539 mètres
Ventes au 14 Rue du Chouiney
Les 0 ventes au 14 Rue du Chouiney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 14 Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 14 Rue du Chouiney se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Chouiney se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue du Chouiney
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Chouiney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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