18 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chouiney, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 873 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 879 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chouiney
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chouiney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chouiney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chouiney, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chouiney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chouiney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 18 Rue du Chouiney se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Chouiney se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
