1 a Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 a Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 787 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 673 mètres
Ventes au 1 a Rue du Chouiney
Les 0 ventes au 1 a Rue du Chouiney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 a Rue du Chouiney se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue du Chouiney se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 6.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 a Rue du Chouiney
Les biens actuellement en vente autour du 1 a Rue du Chouiney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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