22 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chouiney, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 895 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 901 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chouiney
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chouiney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 22 Rue du Chouiney se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Chouiney se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 68.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
