26 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chouiney, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 26 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 929 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 878 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chouiney
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chouiney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chouiney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chouiney, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chouiney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chouiney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 26 Rue du Chouiney se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Chouiney se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 72.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
