9 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chouiney, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Rue du Chouiney, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 851 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chouiney
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chouiney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chouiney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chouiney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chouiney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chouiney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chouiney dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chouiney par rapport à la voie
Sur Rue du Chouiney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Rue du Chouiney se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chouiney par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Chouiney se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
