2 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 923 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 744 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1417 mètres
- - Lycée général des Graves à 2850 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Rue du Clair Matin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clair Matin se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Clair Matin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clair Matin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
