3 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 18.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue du Clair Matin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 903 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clair Matin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 3 Rue du Clair Matin se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clair Matin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Clair Matin se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 75.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
