22 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 930 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 657 mètres
- - Lycée général des Graves à 1534 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 658 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 589 mètres
Ventes au 22 Rue du Moulineau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Moulineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulineau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 22 Rue du Moulineau se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Moulineau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
