23 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 863 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 670 mètres
- - Lycée général des Graves à 1566 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 738 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 512 mètres
Ventes au 23 Rue du Moulineau
Les 0 ventes au 23 Rue du Moulineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 23 Rue du Moulineau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Moulineau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Moulineau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Moulineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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