23 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 863 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 670 mètres
- - Lycée général des Graves à 1566 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 738 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Moulineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Moulineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 23 Rue du Moulineau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Moulineau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
