32 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 810 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 646 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 775 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Moulineau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Moulineau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 32 Rue du Moulineau se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Moulineau se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 50.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
