12 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pas du Luc, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°37 et du 2.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 465 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 466 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pas du Luc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pas du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pas du Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pas du Luc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pas du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pas du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pas du Luc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pas du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 12 Rue du Pas du Luc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pas du Luc par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pas du Luc se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 72.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
