12 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 439 €

de 3 713 € à 4 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°37 et de 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 12 Rue du Pas du Luc, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fours " bouteille " à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Granet à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3730 mètres
- Collège privé International School 33 à 465 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3004 mètres
- Lycée privé International School 33 à 466 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2274 mètres
- Ecole primaire privée International School 33 à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pas du Luc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pas du Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue du Pas du Luc(4 359€)

10 Rue du Pas du Luc(4 351€)

14 Chemin de Granet(4 432€)

9 Chemin de Granet(4 572€)

3 Chemin de Granet(4 712€)

11 Chemin de Granet(3 718€)

13 Chemin de Granet(4 563€)

32 Rue Paul Langevin(4 343€)

Prix du 12 Rue du Pas du Luc dans son marché local

Prix du 12 Rue du Pas du Luc par rapport à la voie

Sur Rue du Pas du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 12 Rue du Pas du Luc se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Pas du Luc par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pas du Luc se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Frondaisons, 33170 Gradignan(3,746 €)

Chemin de Granet, 33170 Gradignan(4,355 €)

Impasse des Geais, 33170 Gradignan(4,392 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Pas du Luc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pas du Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.