22 b Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Pontet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°20 b mais supérieur de 2.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 b Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3060 mètres
- - Collège privé International School 33 à 2083 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3726 mètres
- - Lycée général des Graves à 714 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2133 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 2089 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 22 b Rue du Pontet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Pontet se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 b Rue du Pontet
Les biens actuellement en vente autour du 22 b Rue du Pontet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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