22 b Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 b mais inférieur de 4.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 22 b Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Pontet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 22 b Rue du Pontet se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Pontet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 46.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
