23 a Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 a Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue du Pontet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 23 a Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 23 a Rue du Pontet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue du Pontet se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
