17 Rue du Soleil Levant, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 17 Rue du Soleil Levant, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 827 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 801 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 409 mètres
Ventes au 17 Rue du Soleil Levant
Les 3 ventes au 17 Rue du Soleil Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Soleil Levant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 17 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 17 Rue du Soleil Levant se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Soleil Levant par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Soleil Levant se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 106.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
