11 a Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Edouard Michel, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 a Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1292 mètres
- - Lycée général des Graves à 946 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 551 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 720 mètres
Ventes au 11 a Rue Edouard Michel
Une vente a été recensée au 11 a Rue Edouard Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Edouard Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Edouard Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Edouard Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Edouard Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 11 a Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 11 a Rue Edouard Michel se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue Edouard Michel se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 113.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
