18 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Michel, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 18 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1322 mètres
- - Lycée général des Graves à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 574 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 18 Rue Edouard Michel se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Edouard Michel se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 112.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
