2 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 435 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôpital de Cayac à 446 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Prof. Bernard à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1657 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1202 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2290 mètres
- - Lycée général des Graves à 987 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 508 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Rue Edouard Michel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Michel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Michel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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