23 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Michel, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 23 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1376 mètres
- - Lycée général des Graves à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 606 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 762 mètres
Ventes au 23 Rue Edouard Michel
Une vente a été recensée au 23 Rue Edouard Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 23 Rue Edouard Michel se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edouard Michel se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 105.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
