9 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Michel, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 9 Rue Edouard Michel, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1274 mètres
- - Lycée général des Graves à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 541 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Michel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Rue Edouard Michel se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Michel par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Edouard Michel se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 97.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
