10 Rue Jean Racine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 10 Rue Jean Racine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1191 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 692 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 658 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 10 Rue Jean Racine se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Racine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jean Racine se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 57.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
