12 Rue Jean Racine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue Jean Racine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1191 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 984 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 681 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Racine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 12 Rue Jean Racine se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Racine se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 54.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
