21 Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°6 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 21 Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 625 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 340 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 21 Rue Lamartine se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lamartine se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
